The US housing boom is dead - except for one city where sellers still rule. Now buyers can negotiate thousands off asking prices
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- Un nuevo estudio de Parcl identifica a cuatro ciudades de Texas —Sherman, Austin, San Antonio y Dallas— como los mercados de vendedores más 'motivados' de Estados Unidos.
- En estas zonas, más de la mitad de los vendedores de viviendas están rebajando los precios para atraer compradores debido a la combinación de altas tasas de interés y un reciente aumento en la construcción nueva.
- Austin, específicamente, enfrenta un exceso de oferta y ha experimentado algunas de las caídas de precios más pronunciadas del país.
Claves de esta historia
Cobertura más reciente
4 Texas cities top list of ‘most motivated’ housing markets — as sellers desperately slash prices to find buyers
New York Post · actualizado hace 1 d
Primera cobertura
The US housing boom is dead - except for one city where sellers still rule. Now buyers can negotiate thousands off asking prices
Daily Mail · actualizado el 30 jul
Cobertura de días anteriores
martes 4 de ago
Los precios de las viviendas usadas en EE. UU. muestran recuperación con aumentos en el 80% de las áreas metropolitanas
2 fuentes · 2 artículos
lunes 3 de ago
Crisis de incendios forestales sin precedentes en el noroeste de EE. UU. y Grecia
11 fuentes · 11 artículos
domingo 2 de ago
Incendios forestales arrasan Washington: 600 estructuras destruidas y 60,000 evacuados
1 fuentes · 1 artículos
Plumas y opinión sobre esta historia
“America's capital of homebuying regret”
Business Insider · 5 ago
“Wealthy Buyers Are Disguising Housing Market’s True Health—Here’s How”
Mary Whitfill Roeloffs· en Forbes · Hace 2 d
“3 alarming predictions with the housing market on pace for its worst year since 2011”
Business Insider · Hace 2 d
“US Homebuyers Are Feeling Priced Out. Are You One of Them?”
Bloomberg · 12 ago
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Cómo cubre la prensa esta historia
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Cobertura relacionada según nuestro monitoreo. NewsRadar resume la conversación y enlaza a los medios originales.
4 Texas cities top list of ‘most motivated’ housing markets — as sellers desperately slash prices to find buyers
Un nuevo estudio de Parcl identifica a cuatro ciudades de Texas —Sherman, Austin, San Antonio y Dallas— como los mercados de vendedores más 'motivados' de Estados Unidos. En estas zonas, más de la mitad de los vendedores de viviendas están rebajando los precios para atraer compradores debido a la combinación de altas tasas de interés y un reciente aumento en la construcción nueva. Austin, específicamente, enfrenta un exceso de oferta y ha experimentado algunas de las caídas de precios más pronunciadas del país.
Leer en el medio originalLuxury homes prices have increased 60% in Las Vegas since 2019, report says
Un nuevo informe de Realtor.com revela que los precios de las viviendas de lujo en el Valle de Las Vegas han aumentado aproximadamente un 60% desde 2019, alcanzando una mediana de 1.2 millones de dólares. Mientras que las altas tasas hipotecarias han frenado el mercado residencial general, el sector de lujo se mantiene resiliente gracias a las compras en efectivo y la llegada de residentes adinerados desde estados como California. Este crecimiento refleja la transformación de Las Vegas en un destino para la vida de alto nivel, aunque la limitada disponibilidad de tierras controladas por el gobierno federal sigue siendo un obstáculo para el desarrollo.
Leer en el medio originalCalifornia luxury home prices plunge as properties continue to sell fast
Los precios de las viviendas de lujo en varias áreas metropolitanas de California, incluyendo San Francisco y San Diego, experimentaron caídas significativas interanuales en julio. A pesar de estas bajas en los precios, las propiedades de alta gama se están vendiendo a un ritmo acelerado, siendo San Francisco el mercado con mayor rotación. Los expertos sugieren que esta tendencia refleja una normalización del mercado y una rápida rotación de inventario más que una falta de demanda.
Leer en el medio originalA whopping 79% of home buyers in this pandemic-era Texas boomtown are now selling at a loss
Los propietarios en Austin, Texas, enfrentan pérdidas financieras significativas debido a que la ciudad registra la caída más pronunciada en los precios de vivienda entre las principales áreas metropolitanas de EE. UU. Aproximadamente el 79% de las viviendas compradas durante el auge de la pandemia valen ahora menos que su precio de compra original, debido al aumento de las tasas de interés y al exceso de oferta por nuevas construcciones. Aunque algunos expertos sugieren que los fundamentos a largo plazo son sólidos, muchos residentes lidian con capital negativo.
Leer en el medio originalAmerica's capital of homebuying regret
Austin, Texas, se ha convertido en un ejemplo principal de arrepentimiento inmobiliario tras un enorme auge de vivienda y su posterior corrección de mercado. Los propietarios que compraron propiedades en el pico de 2022 enfrentan pérdidas financieras significativas, ya que los precios han caído casi un 25% debido al aumento de las tasas hipotecarias y la gran oferta de nuevas construcciones. Aunque los economistas sugieren que los fundamentos a largo plazo son sólidos por la migración de trabajadores de altos ingresos, los vendedores actuales enfrentan una competencia intensa.
Leer en el medio originalPrice cuts creep back up as summer selling season stalls
El mercado inmobiliario de Estados Unidos experimentó una desaceleración en julio, ya que el aumento de las tasas hipotecarias y la caída estacional de la demanda obligaron a los vendedores a incrementar los recortes de precios, alcanzando el 20% de los listados. Los vientos económicos en contra, incluyendo tensiones geopolíticas en Medio Oriente que elevan los precios del petróleo y el temor a la inflación, han contribuido al encarecimiento del crédito. La tendencia general indica un enfriamiento del mercado con precios de oferta a la baja.
Leer en el medio originalThe US housing boom is dead - except for one city where sellers still rule. Now buyers can negotiate thousands off asking prices
Un nuevo informe de Realtor.com indica un cambio significativo en el mercado inmobiliario de Estados Unidos, pasando de una era dominada por los vendedores a un entorno más favorable para los compradores. Impulsado por las altas tasas hipotecarias y el enfriamiento de la demanda, el 70% de las principales áreas metropolitanas del país ahora favorecen a los compradores o se mueven en esa dirección. Mientras que Hartford, Connecticut, sigue siendo un mercado de vendedores, gran parte del Sur, especialmente Florida, ha visto una baja en los precios.
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